QUY TRÌNH THIẾT KẾ NGOẠI THẤT, NỘI THẤT VÀ KỸ THUẬT THI CÔNG CÔNG TRÌNH

1. Tư vấn khách hàng, thống nhất nội dung công việc:

• Đây là giai đoạn đầu tiên khi chủ đầu tư tiếp xúc với Công ty để trao đổi cung cấp thông tin mặt bằng, ý tưởng, nhu cầu về thiết kế ngoại thất, nội thất đến kiến trúc sư.
• Từ các thông tin mặt bằng, ý tưởng, nhu cầu mà khách hàng cung cấp, kiến trúc sư sẽ tư vấn các thông tin về phong cách thiết kế, tối ưu không gian phù hợp mong muốn của chủ đầu tư, cũng như phạm vi tài chính cho phép… giúp chủ đầu tư có các quyết định chính xác quy mô ngay từ ban đầu.
• Sau khi khách hàng nghe các kiến trúc sư tư vấn về ý tưởng thiết kế và đồng ý với mức giá thiết kế của Công ty thì hai bên sẽ đi đến thống nhất ký hợp đồng thiết kế.

2. Ký kết hợp đồng thiết kế (HĐTK):

• Sau khi bàn bạc thống nhất toàn bộ nội dung, điều khoản trong bảng báo giá, Công ty sẽ gửi cho khách hàng bản mềm hợp đồng bao gồm các nội dung thông tin khách hàng, các điều khoản chi tiết giữa hai bên để khách hàng xác nhận.
• Sau khi nhận được xác nhận thông tin hợp đồng từ khách hàng, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng.
• Nội dung đơn giá, thời gian thực hiện hợp đồng và tiến độ thanh toán có trong Bảng báo giá và được nêu chi tiết trong Hợp đồng.

3. Thiết kế sơ bộ (ý tưởng):

• Kiến Trúc Sư của Công ty sẽ tiến hành khảo sát, đo đạc, chụp hình chi tiết hiện trạng công trình. Các số liệu kích thước này được thu thập để giúp kiến trúc sư đưa ra các giải pháp về không gian, cách bố trí phòng … giúp chủ đầu tư khắc phục và tối ưu không gian sống của mình
• Từ những thông tin thu thập được, kiến trúc sư sẽ lên bản thiết kế sơ bộ mặt bằng công năng và bố trí vật dụng nội thất trên nền 2D. Thông qua đó khách hàng sẽ đưa ra ý kiến, ý tưởng và nhu cầu của mình để KTS có thể chỉnh sửa. Công đoạn này có thể làm trong một vài lần (không quá 3 lần) khi tiếp xúc trao đổi giữa hai bên để có thể hoàn thành.
• Hồ sơ thiết kế sơ bộ sau khi hoàn thành, bao gồm những bản vẽ sau:
  • Bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và sơ đồ bố trí nội thất trên nền 2D.
  • Phối cảnh 3D sơ bộ công trình (Khi đã thống nhất phương án sơ bộ trên 2D)
• Trong giai đoạn này 2 bên sẽ thảo luận để đi đến phương án chọn tốt nhất để tiến hành duyệt phương án tối ưu cuối cùng.

4. Thiết kế kỹ thuật thi công:

• Ngay sau khi thiết kế sơ bộ được hai bên thống nhất, Bên B sẽ hoàn thành hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công
• Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công bao gồm những bản vẽ sau:
  • Bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và sơ đồ bố trí nội thất.
  • Bản vẽ chi tiết kiến trúc: cửa, thang, ban công,…
  • Bản vẽ kết cấu, chi tiết kết cấu, thống kê thép,…
  • Bản vẽ điện – nước, chi tiết dây dẫn, bóng đèn, hệ thống cấp – thoát nước,…
  • Phối cảnh 3D công trình.

5. Bàn giao hồ sơ & thanh lý hợp đồng:

Theo đúng thời gian thỏa thuận, Sau khi khách hàng đã thỏa mãn các yêu cầu và chốt về các bản vẽ thiết kế, hai bên sẽ thống nhất về việc thanh lý hợp đồng và thanh toán phần còn lại của chi phí thiết kế và Công ty sẽ bàn giao toàn bộ lại các tài liệu thiết kế: Bản vẽ bố trí kỹ thuật (2D), các bản vẽ 3D, các bản vẽ chi tiết kỹ thuật về kích thước đồ nội thất… bằng bản cứng, đóng quyển.